现房抵押贷款是怎样的？据了解，现房抵押贷款是指抵押住房而获得一定金额的贷款，需要偿还利息。关于现房抵押贷款的详细内容请看下文小编为你介绍。 

　　服务对象
　　当个人或单位、企业的资金流通出现困难的时候，选择和银行合作是明智的选择。相对于银行来说，民贷利息会高很多，而亲戚朋友之间的借贷资金量太小。这样就导致了两种情况的发生，要么是利率太高，资本流通的增值有很大一部分都支付了利息；要么是资金量太小，很多机会都因为资金不足而眼睁睁地失去。银行贷款就可以解决这些问题，银行会根据客户的用款需求，建议适合的贷款方式，执行中国人民银行公布的贷款基准利率。

　　贷款流程
　　第一步 提交所需证件
　　1、 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证。
　　2、 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）。
　　3、 收入证明(需盖公章)。
　　4、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
　　5、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合[1]  同及最后一期的银行对帐单。
　　6、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

　　第二步 看房评估
　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
　　第三步 在银行面签合同
　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
　　第四步 抵押登记
　　借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
　　第五步 放款
　　抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

　　上面就是小编为你介绍的关于现房抵押贷款的相关详细内容，有现房抵押贷款的朋友可以看看，希望上文能够帮到你。