据报道，目前，全国多个城市纷纷取消首套房贷款利率优惠政策，部分银行首套房贷利率甚至超过基准利率的10%。而在成都，除个别银行幅度达到5%-10%，购房贷款利率主流仍是基准利率。

　　那在沈阳，首套房贷款利率是否有优惠呢？为此，走访了在沈城的几家国有银行和商业银行。

　　首套房贷利率95折优惠难觅

　　中国工商银行和平支行该行能给出95折利率优惠的楼盘只针对大开发商，如果是普通开发商，且该楼盘接受该行贷款的话，只能按照基准利率执行。

　　招商银行北站支行表示现在95折都很难贷到了，总行有规定，现在开始要收紧放贷。

      中国建设银行，对方给出的答案更是干净利落——“基准利率，没有任何优惠”，和建行的回答如出一辙的还有中国银行。

　　江湖中的85折难道只是幌子

　　盛京银行一直对外宣称的85折优惠到底是真是假？该处的工作人员给出的答案是，有，但是办成的没有几个人，85折利率优惠不是每个人都能拿到的，除了严格的层层审批外，还要求是改行的白金VIP客户，何为白金VIP客户呢？就是日均三个月累计在该行存款达到50万的客户，网友不禁调侃说：“三个月存款50万的人还需要贷款买房子吗？”

　　银根收紧 伤了刚需

　　一般来说，银行放贷呈前松后紧态势，进入下半年放贷速度会逐渐放缓。特别在第四季度，各大银行的贷款额度纷纷比较紧张，审批和放贷周期延长，直接影响贷款利率浮动。

　　不过听到这个消息，最觉得伤不起的当属首次置业的刚需了，尤其是在沈阳市场，作为楼市购房的主力军，如果房贷利率超过基准利率，一定程度上或会影响刚需客户购房计划，即使执行基准利率，也让一心想要省些钱的刚需们心寒不已。