日前，中国邮政储蓄银行杭州市萧山区支行对优质客户购买首套房，且是二手房的，可以享受8.5折优惠。虽然这还是个别银行的优惠政策，或许就预示着新一轮“房贷价格战”的打响。

     浙江杭州萧山购买首套房的刚需，一直翘首以盼银行房贷利率能有折扣，如今有望如愿以偿。昨日，记者从中国邮政储蓄银行杭州市萧山区支行了解到，目前该行的优质客户购买首套房，且是二手房的，可以享受8.5折优惠。

     不过多家银行了解到，首套房贷利率开打8.5折，目前还属于个别现象，其他多数银行执行基准或者小幅度优惠。业内人士分析，邮储银行的优惠政策，将使那些优惠力度较小或没有优惠的银行开始紧张，担心房贷市场份额因此被抢，他们会抓紧制定优惠政策。

      首套房贷8.5折“现身”二手房市场

     “我们是4月底刚刚接到上级行文件的，文件说我行的优质客户购买首套房且是二手房的，办理贷款利率可以享受8.5折优惠。”邮储银行杭州市萧山支行相关负责人表示，此前该行对这类客户的房贷一直执行基准利率。

     那么如果首套房是新房子，能否享受8.5折呢？对此，上述负责人解释说，这个暂时不行，因为现在该行还没有合作楼盘。“目前我行正在和我区几个楼盘谈合作，一旦谈成功，到时购买这些楼盘的首套房贷客户，估计利率也能享受一定优惠。”该负责人补充解释说，目前该行信贷额度相对充裕，能满足购房者的信贷需求。

     这是该地区率先执行首套房贷利率打8.5折的银行之一。而据杭城媒体报道，首套房贷利率8.5折在杭州主城区已经悄悄流行，华夏、邮储等多家股份制银行，均已经开始执行这个优惠政策。而记者从萧山的华夏银行了解到，目前该行尚不知道这个情况，也未收到上级行的相关文件。“我行好几个月都没有做商品房贷款了，最近我们一直都是在做商铺贷款。”华夏银行萧山支行有关负责人表示，对于目前首套房贷利率情况，需请示杭州分行后才能给予答复。

     “房贷价格战”或将悄然打响

      目前首套房贷利率8.5折优惠，在我区尚不多见，但越来越多的银行实行利率优惠，则是不争的事实。“目前我行对优质客户首套房贷执行9折利率优惠。”我区某国有银行负责人表示，3月份的时候该行执行基准利率。从多家银行了解到，5月份开始，首贷利率基准的占比越来越小，更多的是9.5折和9折利率。

      对此，工商银行杭州萧山支行有关负责人表示，目前商业房贷业务总体来说较优质、稳定，客户的职业和收入水平等资质都相对不错，是银行争抢的对象。

     “一些银行纷纷推出首贷优惠政策，我行正在积极和上级行沟通，希望跟进推出，否则，房贷市场份额将逐渐流失。”某股份制银行个金部负责人表示，今年我区银行的资金相对比较充裕，而房贷客户又是优质客户，为此新一轮“房贷价格战”有望悄然打响。

      而购房者无疑是“房贷价格战”的受益者，房贷利率优惠，均能大幅减少购房者支出，以贷款100万元、按揭20年为例，如果按照基准利率、等额本息还款，每月还款额为7783元。按利率8.5折优惠计算，每月还款额仅为7160元，还款额节省623元，比例约为8%，折合到这套房屋总价上，相当于房价下跌6.8%。8.5折优惠利率相比最高时的1.1倍利率，可相当于房价下降10%以上。