“十一”长假，各地出台针对楼市的调控政策，收紧按揭贷款首付比例成为普遍做法。10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势。10月19日，25家中资商业银行被央行上海总部约谈，要求继续严格执行房地产限贷政策。国内楼市的狂热随着接二连三的“秋雨”开始现出“寒意”。

　　有的首套已高于基准利率

　　在本轮调控中，各地都瞄准了个人住房按揭贷款。记者走访北京的银行网点时发现，大多数银行已经开始执行“930新政”。

　　根据北京的“930新政”，首套普通住宅首付比例由30%上调至35%，非普通住宅首付比例由30%调整至40%；二套普通住宅首付比例仍为50%，非普通住宅首付由50%上调到70%。与此同时，新政改为“认房不认贷”，只要个人名下有房，无论是否有房贷，再购置新房时均被算为二套房。

　　实际上，银行早在“930新政”前，就已经开始收紧银行贷款。不少银行表示，目前的折扣力度不知还能持续多久。而少数银行实际执行的首套房贷款利率已经高于基准利率。

　　“到了年底，即便没有相关政策出台，估计银行也会收紧这部分业务。”有业内人士称，年底银行头寸开始紧张，是季节性因素所致。

　　银行放贷周期开始延长

　　不仅如此，银行的房贷周期也开始有延长的趋势，而房贷的审查力度也越来越严格。有房屋中介公司人士表示，赶在“930新政”前网签的这部分客户，银行贷款可能要加快审批。但“930新政”之后的，更多要等待银行新政彻底落地，一些银行的放款速度已经开始趋缓，放贷周期延长。

　　记者走访中发现，不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言，在“等通知”的状态下，支行已经暂停了新增住房贷款的业务。