河南某三线小城的张先生来电咨询：我是一名人民教师，今年59岁，明年正式退休。前不久我给儿子在市里买了一套房子，首付花了我大半辈子的积蓄。儿子马上要结婚，等着婚房用，我想贷款给他把房子装修了，可是不知道能不能贷到款？

　　张先生的问题其实很典型，将近退休的年龄，这可能是申贷之路上最大的阻挠。但卡宝宝房贷君咨询了业内人士之后得知。年龄60周岁以内，有稳定工作，张先生是可以去银行申请贷款的，只是因为将近退休，年龄过大，银行考虑到还贷风险，在贷款额度、还款期限上可能会有所限制。

　　那么，有人可能会问了，退休人士呢？也能申请贷款吗？

　　第一，看年龄是否超标？

　　退休人士也是可以申请到贷款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22 -60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。

　　第二，看是否有退休金金？

　　一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申贷成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少？都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。

　　比如有些金融机构规定，退休金不低于2000元/月，这就是个基本门槛，无业、工作不达年限无退休金领取的人士，就很难贷到款。

　　第三，看是否有抵押物

　　当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。

　　注意事项：

　　说到底，退休人士在贷款领域是弱势群体，申贷极易被拒，但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金额的退休金，申请贷款一样也不是难事。不过有一点卡宝宝小编要提醒的是：不同的人，信贷经理的考察重点不同，比如中年人会考察是否会拿贷款去炒股，或是有无赌博之类的不良嗜好，退休人员可能会被着重考查身体状况，所以在接受贷前检查时，如若透露出身体有重大隐疾或是近期有重大手术之类的健康问题，贷款也极易被拒。