“贷款合同直接去柜台领取，我在开会，接不了电话。”杭州某银行客户经理给购房者彭先生的短信回复称。由于近期业务增多，银行客户经理非常忙碌，彭先生仅在办理贷款时见过客户经理一面，时间为十分钟。

这仅是当前购房贷款热的一个缩影。上市银行2016年半年报显示，4家国有大行上半年新增贷款55.72%投向住房按揭领域，达13790.38亿元；A股上市银行上半年新增贷款46.58%投向住房按揭。

三季度即将过完，在火热的楼市面前，住房按揭贷款是否仍像上半年那样疯狂？对于高企的房价，银行又是否会产生疑虑？

21世纪经济报道记者多方采访了解到，目前多家银行对于住房按揭贷款仍十分看好，判断其仍是低风险的优质投放领域。

房贷增长一枝独秀

央行公布的7月金融统计数据显示，当月人民币贷款增加4636亿元。分部门看，住户部门贷款增加4575亿元，其中，短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元；以房贷为主的住户部门中长期贷款占比102.96%。

8月金融统计数据显示，当月人民币贷款增加9487亿元。分部门看，住户部门贷款增加6755亿元，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元。以房贷为主的住户部门中长期贷款占比55.71%。

目前，房贷在新增贷款占比中增长有所放缓，但成为拉动新增贷款增长主力的局面并未改变。

“主要是其他资产项目风险太大，因此专攻有抵押的房贷。”华北一位城商行人士表示。

“现在对实体经济的风险还是很警惕。我们只做国企和上市公司，民营企业一律不碰。”一位股份制银行人士介绍。经济下行期，民营企业更易陷入经营困难，相较而言，国企和上市公司更稳健。

21世纪经济报道记者在采访中了解到，持类似态度的银行并不少见。

“实体贷款需求疲弱，对公贷款投放不足，但房贷需求较活跃，各行贷款额度充裕，北京房贷政策暂无变化。”北京一家银行资产负债部人士透露。

“我们去年按揭贷款一共做了10亿元，今年到现在已经做了10亿元，马上要迎来一波购房旺季，全年投放15亿元的目标没有问题。”西南一城商行人士介绍，“按揭贷款政策目前还比较宽松，9月份本地各家银行也没有太大的变化。”另据其了解，同城另一家股份行按揭贷款已投放60多亿元。

“我们现在不做公积金按揭贷款，其他按揭贷款都照常，风险小，而且业务持续稳定。”中部一位股份行人士告诉21世纪经济报道记者，楼市火爆导致当地公积金告急。武汉一位银行个金部人士也介绍，目前公积金中心贷款部分滞后半年以上。