“已经6个月了，公积金贷款还没有审批下来，现在开发商那边强迫所有公积金贷款业主转商业贷款，如果在9月20日之前未转商贷，将解除我们的购房合同并且要我们赔偿违约金。这种行为太霸道了。”市民郝女士在买房时遭遇到这些情况，让她大为恼火。而与郝女士有同样遭遇的购房者并不在少数。

今年武汉楼市火爆异常，成交量持续增长。开发商不愁房子卖不出去，购房者却是拿着钱都买不到房。由此也出现一个问题，不少购房者反映开发商拒绝办理公积金贷款。公积金贷款相比商业贷款利率更低，是不少购房者贷款的首选。今年武汉却频频出现公积金贷款遭开发商“嫌弃”的事情，是楼市太过利好，开发商“翅膀更硬”了？

开发商拒绝公积金贷款源于放款时间长、提成少

大多楼盘拒办公积金贷款的理由都是“汇款时间过长，达不到开发商的恶要求”。据了解，在武汉办理商贷一般一个月左右即可放款，而纯公积金及组合贷款除了银行审核还需要公积金中心审核，加上不动产权证的推广，贷款抵押环节时间变长，因此开发商更倾向于选择回款快的纯商贷。

不过，有银行内部人士透露称，“主要是不赚钱”。公积金贷款利息比商贷低，银行工作人员办理商贷时，每完成一笔商贷都会有相应绩效回报，而公积金贷款没有相应“提成”。

楼盘拒办公积金贷款将被严查

据相关负责人表示，根据《武汉住房公积金管理条例》等相关法规，银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。

此外，购房者遇到楼盘拒贷，也可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。

除此之外，8月26日起，武汉公积金中心全面推行公积金贷款“智能化、无纸化、标准化、网络化”审批，公积金中心审批时间可平均压缩至半小时以内，银行送件、取件由系统自动推送，平均节约时间约15天，贷款办理周期大幅缩短。

公积金贷款时长缩短，拒办公积金贷款的楼盘也可依法严查。那么，是不是表示购房者就可以顺利的使用公积金贷款买房了呢？

那可未必。实际情况来看，这些条例目前对于开发商来说只是“温柔一刀“，而购房者”胳膊拧不过大腿“，房价疯长，购房者更是等不起，大多舒人都会无奈选择妥协。而归根结底，还是因为楼市太火爆。