据乐居本周调查显示，广州21家主流银行中有近8成银行首套房贷利率可享受85折，其中全市最低房贷利率来自于汇丰银行的82折优惠，但贷款额必须在100万以上。而工商银行二套房贷利率则以上浮20%赶超广发银行，成为广州的最高利率的银行。

放款时间方面，各大银行普遍在1个月（含）以内。只要申请人提交的资料齐全，中国银行、中信银行、广发银行、浦发银行和渣打银行最快可一周放款。

值得注意的是，虽放款时间加快，但对应的代价是申请条件苛刻。以放款最快的为渣打银行为例，该行工作人员表示，申请贷款的房产面积必须在70平米以上或单价2万/平米以上的房产才能申请贷款，并且贷款人的年龄需要在21-64岁之间，月收入5000元以上。

同样，中信银行在二手房贷申请评估标准中也对楼龄有一定的限制，如电梯房楼龄要在25年以内，楼梯房则需在20年以内，此外还要看房屋整体的保养和维护等因素。