居民买房火热。作为按揭贷款资金来源的银行们也是急行军。

“以前随便做做的银行今年都在大做，以前嫌这块业务利润太薄的银行，今年也开始当个战略重点在做。”某上市股份制银行零售业务总监在接受《第一财经日报》采访时表示，今年是他所见的银行对个人房贷业务态度最趋于一致的一年。

数据不说假话。

曾经作为民生银行两大定位之一、作为招商银行“两小战略”之一的小微企业贷款，无论从余额还是占比来看，都已在连年萎缩；而挤占了这片天下个人房贷，在悄然快速扩张。

民生银行的个人房贷余额，在过去的一年半里翻了近三倍。

招商银行的个人房贷，单挑零售部类里名声在外的信用卡和小微，几乎攻下大零售的半壁江山。

正所谓“经济下行周期靠零售，零售靠房贷”。

在某家曾以对公见长的股份制银行，去年开始，按揭贷款就被提到“合意资产”的高度来发展。而在业内，不少人都用“抢房贷”来形容近期一众银行对个人房贷业务的热衷程度。

集中披露的上市银行半年报，让外界看到了绝大多数银行在上半年对于个人房贷砸下的大额度：披露半年报的A股16家上市银行里，仅仅6个月时间，就有6家银行的个人房贷余额增长超过20%，其中民生银行的增幅达70.42%；与之形成对比的数据是，各家银行的整体信贷规模基本只有个位数增长。

而下半年开年，银行“抢房贷”势头仍然迅猛。7月份全国信贷数据显示，人民币贷款增加4636亿元，其中住户部门贷款增加4575亿元，这意味着个人房贷异军突起。

本期“愉见财经”就此话题进行两个层面的讨论。一是看个热闹：整理业绩数据“排排坐”，看看公布半年报的A股16家上市银行（不包括新近上市的江苏银行、贵阳银行），谁是“房贷王”？谁是“淡定哥”？二是看个门道：从银行的信贷结构调整冲动和内部定价机制等方面，来探一探，高企的房贷是怎样形成的。

谁是“房贷王”？

银行6月末个人房贷（个别银行为“房抵贷”）余额、余额相比年初的增幅、发放贷款和垫款总额、以及个人房贷在这其中的占比数据。

如果以个人房贷余额进行排名的话，则前三甲依次为建行、工行、中行；以个人房贷在贷款总量中的占比进行排名的话，前三甲为建行、中行、农行。

“房贷王”的皇冠并无悬念地落在了有着老牌房贷业务传统的建行头上，而且还是个总量和占比的“双料王”。建行自己对此似也不无骄傲，其半年报里就表示了这是“持续保持住房金融领先优势”、“巩固并提升个人住房贷款传统优势”，以及在报告期内“加大个人住房贷款投放力度，助力房地产去库存”所致。

银行的个人房贷有多火热？这16家银行6月末的余额加总就达13.67万亿！这还没算上势头依然迅猛的7月份和8月份。

至于“房贷王”建行，其6月末个人房贷余额比年初多出4078亿——相当于这一家银行上半年平均每天要在总数上增加22亿房贷。