在办理贷款的时候，如果有抵押品不仅能够贷款更容易，贷款额度也会相对较高，其中，房产抵押贷款最受银行欢迎，那么，抵押贷款为何更受银行欢迎呢？卡宝宝小编来给大家解析一下。

首先，房产是固定的资产，价值是很稳定，也是有很大的升值空间，因为汽车的贬值速度很快，所以银行汽车抵押贷款的业务很少。因为房子是固定的资产，有升值的空进，在办理房屋抵押贷款的时候，银行承担的风险会降低很多，所以银行是乐于办理房屋抵押贷款的，即使借款人后期无法偿还贷款，还有房子可以拍卖来挽回损失。

其次，把房子抵押给了银行，借款人只能作为日常居住的使用，不能在进行买卖，不用担心借款人不还款，贷款的额度不会超过房产的价值，所以银行不会担心。

在使用房产作为抵押获得贷款的时候，一般贷款额度是可以获得房屋评估值得七成的，从贷款的额度来说，银行也没有吃亏。

最后，房产抵押贷款和无抵押贷款不同，对于借款人的资质有很大的要求，只要条件允许都是能够顺利办理房屋抵押贷款的，并且贷款的利率也要比无抵押贷款的利率低很多，节省了贷款的成本。