据新京报消息，工商银行已经证实将关于降低商用房、商住房贷款比例。

根据工商银行发布的《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》）显示，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。

目前为止，除工商银行外，并没有其他银行执行相关规定。另有媒体表示，工行在西安、郑州等地的网店已经开始实施此项工作。

有分析人士表示，对于个人商用房贷款的收紧影响极其有限。因为房地产市场中，商业地产占比只有30%左右，不至于将事情扩大化。