工行房贷政策 对于纯首套仍是首付二成

对于有一套及以上住房，房贷已经还清了，首付变更为最低三成，按揭贷款金额50万元以上、组合贷款按揭部分金额30万元以上，利率最低8.5折。按揭50万元以下、组合贷款按揭部分30万元以下的，利率看个人资质。

有一笔房贷未结清，首付最低三成，利率上浮10%

昨天，工商银行天津地区的房贷新政在本市房贷市场迅速传播，让高热不退的房市“咯噔”了一小下。对于首套及以上房贷还清的购房者，工行不再“认贷不认房”了，首付最低从两成变为三成。记者致电工商银行天津分行，相关人士回复说：“这应该只是是一个小调整”。记者又从几家房产中介了解到，眼下只有工商银行更新了房贷规则，后续会否有更多银行跟进也成为大家猜测的话题。

白堤路上的链家地产业务员告诉记者，工行的最新房贷政策主要有三：其一，对于纯首套仍是首付二成；其二，对于有一套及以上住房，房贷已经还清了，首付变更为最低三成，按揭贷款金额50万元以上、组合贷款按揭部分金额30万元以上，利率最低8.5折。按揭50万元以下、组合贷款按揭部分30万元以下的，利率看个人资质；其三，有一笔房贷未结清，首付最低三成，利率上浮10%。

该业务员说，现在市内的房产价格，一套房都得200多万元左右。假设购房者已有一套住房且房贷已还清，其欲购买一套市价200万元的房子，首付从原来的40万元增加到60万元，压力确实增加了。而且房子越贵，首付增加的钱越多。“这几天我们店天天有签约，很多人都想着赶紧吧。后续其他家银行很可能会跟进，再不买就买不起了……”多家中介业务员对咨询的购房者如是说。