在生活中我们难免会遇到一些资金短缺难题，很多人第一时间都会想到贷款来解决，因为信用贷款难，因此一般也都会选择抵押来贷款，房产是我们经常用来作抵押贷款的一种。那么，房产抵押贷款办理材料和流程有哪些？房产的抵押贷款我们怎么办理？小编就为大家做下详细介绍吧。

房产抵押贷款怎么办理？

１、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

２、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

３、银行对贷款申请进行调查、审批；

４、购房人与银行签订借款及担保合同；

５、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

６、购房人与银行办理房产抵押登记；

７、银行向售房人账户发放贷款；

８、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

９、购房人收房，按月还款。

抵押贷款所需要的资料:

1、房产证；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明；

5、收入证明；

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

其实房屋抵押贷款在我们的生活中是很常见的一种现象，以上就是由的小编为大家整理的关于房产抵押贷款怎么办理的相关信息，希望帮到大家。