网民“周先生”留言：我在2007年提取过一次公积金，2013年又做过一次公积金贷款，按照贵中心文件的规定，我再买房，就属于第三次贷款，就不予发放公积金贷款了。我就想咨询，现在我要买房改善一下居住条件，就只能申请商业贷款了，公积金账户余额能否冲抵商业贷款余额？如果不能，那我每月交公积金还有什么意义？

天津市住房公积金管理中心回复：如购买自有住房，申请银行商业贷款后，购房人及配偶可办理公积金提取业务。提取额度为：一是“购房一次性提取”即：您可申请提取购房合同签订当月之前之前的住房公积金金额，且不超过购房的首付款。二是“按月偿还贷款提取”：偿还商业银行个人住房贷款本息后，您可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。建议您携带身份证、公积金卡、购房合同、借款合同、全款发票、还款凭证到就近的公积金中心管理部审核并办理提取手续。