8月11日苏州正式出台“苏十五条”调控新政后，引起各界广泛关注，而对于买房人，除了聚焦新政策，对于新政后的银行住房信贷政策也需热切关注。那么，811新政后苏州各大银行贷款利率有啥变化呢？

二套房贷政策极为一致，三套房停贷

针对二套各银行的房信贷政策极为一致，都是二套首付5成，贷款利率上浮10%。

针对以下三种情况，多数银行政策为首付3成，利率9折。

情况一：有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；

情况二：已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；

情况三：仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。

首套首贷各银行信贷政策千差万别

针对首套首付，各家银行信贷政策均不同，苏小编整理下来有以下几个种类。

1、最低首付3成。

中国建设银行、民生银行、招商银行都坚定的执行最低首付3成的住房信贷政策。

2、普遍首付3成，满足条件者可2成。

浦发银行，首付普遍是3成，利率9折，也可以做首付2成，但其条件是：双外（夫妻双方外地户口，在苏州工作缴纳社保满一年，苏州大市范围内无房产。

农业银行，首付最低2成，率9折（要看面积和合作楼盘具体情况来定）。

广发银行，首付最低2成，利率9折（要求公务员、医生、外籍人士，或者央企员工）普通贷款首付3成利率9折。

渤海银行，首付最低2成，利率9折（要求公务员、医生、外籍人士，或者央企及世界500强企业员工）普通贷款首付3 成利率9折。

3、无任何门槛直接首付2成。

该类银行有光大银行和华夏银行，均为首付2成，利率9折。

4、银行自定首套首付信贷规则。

工商银行是对购房面积有一定的限制，如80平米以下小户型首付2.5成；80-160平米首付2成；160以上首付3成；利率9折。兴业银行则是采取灵活的信贷政策，首付最低2成，利率9.5折；首付2.5成，利率9.3折；首付3成，利率9折。