郑州2016房贷首付比例最新政策为，不限购的城市，首次申请个人商业贷款购买首套房子的最低首付款比例是25%，各地可自行调整向下浮动5%。商贷二套房首付比例最新规定，对有1套住房贷款也结清的购买者，再次申请个人商业贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

目前，郑州购买没有限购。郑州首次购买商品住宅，首付掏全款的25%就够了，如果郑州出台房贷首付比例降至两成，那么以后首套房首付20%就可以了。我们可以算一下，如果想要买100平方米的房子，价格在9500元/平方米，首付25%的话是237500元，降至20%的话仅需190000元。虽然首付降低，但房价不变，从另一方面，对于购房者来说，今后的每月房贷要增加了。

去年3月，央行在调整第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例的基础上，按照“分类指导、因地施策”的要求，在全国范围内建立了区域性差异化住房信贷政策体系，以适应各地不同情况，在实践中取得了积极的政策效果。一线城市中，北京和上海二套普通住房的最低首付比例为50%、广州和深圳仍执行70%;多数省份将二套房最低首付款比例统一调为40%;福建、江苏、安徽、江西、四川等省根据当地实际情况，将省内部分城市的二套房最低首付款比例定在45%左右，实现了省内住房信贷政策的差异化。当前，我国房地产市场区域分化更加明显，因此，房地产政策长效机制需要从各地实际出发，因地制宜制定住房信贷政策。

首付下降但月供增加，因此有业内人士认为，下调首套房首付比例虽降低了买房门槛，可是后期还款仍需具备一定经济基础，这对一些刚需客户或者改善住房的置业者起到一些刺激作用，但对于市场整体影响不大。