今年3月底，上海市政府等多个部门发布消息称，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付贷款比例不低于70%。之后的4月份，上海市30家银行全部将首套房利率调整至9折。

除了贷款政策，购房资格标准也变高，要求从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

解读：上海的限购政策，主要是为了抑制投机性需求购房，从而抑制房价过快上涨，新政收紧的二套房认定标准，上调了二套房贷款首付比例，能有效降低买房杠杆。银行的房贷客户还款压力会比较小，因此弃楼断供的现象会减少。对于银行来说是为了降低信贷风险。