提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

如果想提前还贷，哪种还款方式更省钱呢?

目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。银行的内部人士称，想要提前还款，应该尽量减少本金，缩短贷款期限。从目前较为常用的两种还款方式来看，采用等额本息还款法，贷款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，这种方式在偿还的初期利息支出较多，本金相对较少，随着还贷时间的增多，每月的利息支出逐步减少，归还的本金逐步增多。采用等额本金还款法，贷款人每月偿还同等额度的贷款本金，利息随本金的递减而递减。

举例说明：假设向银行贷款10万元，10年的贷款期，利率为6.84％，如果在5年内还清贷款，按等额本息还款法计算，将支付利息18354.78元；若按照等额本金还款法计算，在5年内还清贷款需支付17385元利息，两者相差969.78元。按10年计算，等额本息还款法须支付利息38342.65元，等额本金还款法需支付利息34485元，两者相差3857.65元。

由此可以得知，在贷款时间、金额、利率相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，贷款时最好选择等额本金还款法。

那么，提前还贷有哪些注意事项呢？

提前还贷看似简单，但真正办理提前还贷时，房贷人还需要注意许多事项，不然的话，提前还贷依然有可能对贷款人造成一定的损失：

提前还款有最低限额

许多银行都规定，客户提前还贷的数额应该是一万元或者十一万元的整倍数。

提前还贷不需要收取违约金

提前还贷属于变相的违约行为，因此，部分银行拒绝为贷款不满一年的客户办理提前还贷，可是因为贷款人要求，银行方面便收取一定的违约金，但这只是少数银行，大多数银行都没有实行违约金制度，包括贷款不满一年的客户。

提前还贷需要扣还当月月供

部分银行规定，贷款人在办理提前还贷手续时，需要先结清当月的贷款，然后才能办理提前还款手续。因此，贷款人在需要办理提前还贷手续前，咨询相关部门，并且要看贷款合同上的条款，如果对此事有详细地说明，就需要按合同中的条款执行。

商业贷款和公积金贷款同时还

许多购房者办理的是个人住房组合贷款，也就是商业贷款和公积金贷款相结合的贷款方式。公积金贷款的利率比商业贷款低，即便是加息，也要比商业贷款低许多，反之，商业贷款的利率就高很多。购房者往往认为提前偿还商业贷款，能够节省较多的利息支出。事实并非如此，例如北京市的公积金管理中心就有这样的规定：如果购房者提前归还个人住房组合贷款，商业贷款和公积金贷款的归还比例必须相等。也就是说，如果购房者想要提前还款，就必须商业贷款和公积金贷款同时还。而且，还要按照贷款时公积金贷款与商业贷款的比例进行偿还。