近日，记者走访太原市各大楼盘发现，目前太原的银行贷款利率几近历史最低水平。准备购置刚需房、改善房的家庭，用足贷款买房较为划算。业内人士建议，首次置业者房贷月供建议不要超过月收入50%，改善型置业者的月供额度不要超过家庭月收入的20%。

太原首套房平均房贷利率4.8%

据卡宝宝最新的房贷数据显示，近期部分城市楼市持续火热，调控声四起，但是全国首套房平均贷款利率仍然降至4.49%，环比上月4.52%的平均利率，继续下降0.03%，创下历史新低。而目前全国首套房贷款的基准利率为4.9%。

近日，记者咨询了太原各大银行的个贷部门后获悉，发现太原某股份制银行执行的利率为目前最低利率——9折，执行利率为4.41%，首付为两成。据卡宝宝房贷数据统计，其中4月份时，太原平均利率为4.84%，而到了5月份，这一数据环比下跌0.04%，下探到4.8%。

中信银行个人信贷部市场营销部王珏表示，目前，太原市场的基本情况是：大部分都能首付两成，贷款利率做到九折优惠，只要无逾期记录、没有未还完的贷款，便可以申请办理。如果客户本身就是银行的VIP客户，还可以申请更多优惠。虽然各家银行的执行标准不尽相同，但可以确定的是，这一水平是多年来买房贷款政策最松的时期。

低利率时代更适合贷款买房

太原首套房平均贷款利率4.8%，相比不少城市4.0%-4.5%的数据来看，虽然算是“高冷”城市，但仍为老百姓购置房产节省了利息成本支出。

业内人士表示，对于打算生二孩的普通家庭，一方面，家庭人口增多需要提前购置大房；另一方面，在低利率的时代，买房不仅可以使资产保值增值，也能利用低利率政策减少购房成本支出。记者计算发现，目前给房贷利率打9折后仅为4.41%，贷款50万元，贷30年的话，月供仅需要2507元，比9.5折每月少还73元，30年可以少还2.6万余元。

例如，太原市市民张先生在迎泽区某小区有一套两居室，80平方米；二孩政策放开后，张先生与妻子想再生一个孩子，考虑换房。张先生看中了同一小区的一套三居室，123平方米。张先生将原先的房子以总价80万元卖出，又以5成首付、20年贷款的方式买下了这套总价为120万元的三居室。