光大银行阳光物业贷是指中国光大银行向持有经营性物业的自然人发放的，以经营性物业抵押并以该物业租赁收入作为主要还款来源的人民币贷款。那么，光大银行阳光物业贷条件及材料有哪些？光大银行阳光物业贷业务流程是怎样的？别急，卡宝宝小编来告诉您。

一、光大银行阳光物业贷特点：

◆贷款期限长：贷款期限最长12年；

◆贷款额度高：贷款额度最高可达6成；

◆贷款利率优：借款人可享受优惠利率；

◆贷款用途灵活：帮助您解决消费、经营等等诸多资金需求。

二、光大银行阳光物业贷担保方式：

借款人拥有的商业地产抵押，包括商铺、办公用房。

三、光大银行阳光物业贷适用对象：

年满18周岁、贷款到期时年龄不超过65周岁具有完全民事行为能力的自然人。

四、光大银行阳光物业贷申请条件：

1、具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；

2、借款人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

3、须为拟抵押经营性物业的所有人，对其拥有的经营性物业有处置权；

4、 同意在光大银行开立租赁收入监管账户（即约定还款账户），按照租赁协议，将租赁收入划入监管账户，并授权光大银行从监管账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的 相关费用。同时，同意光大银行对监管账户中不少于两个月的（若按季还款，不少于三个月的；按半年还款，不少于四个月的）还款本息金额进行冻结。

5、光大银行要求的其他条件。

五、光大银行阳光物业贷贷款材料：

◆按光大银行要求填写完成的《贷款申请表》；

◆依照“借款人需同时具备以下条件”的规定须提供的相关资料；

◆经营性物业产权证明、租赁协议或合同；

◆抵押人及其共有人（如有）同意抵押的证明材料；

◆光大银行要求提供的其他书面材料。

六、光大银行阳光物业贷业务流程：

贷款申请 → 贷前调查及面谈 → 贷款审批 → 签订合同 → 办理抵押→ 贷款发放 → 客户还款 → 贷款结清。