借款人到银行去申请贷款，一般银行的信贷员都会先询问借款人是否有房产，如果有房产的话，可以考虑申请房产抵押贷款？为什么首选房产抵押贷款呢？

第一、房产抵押贷款的额度大

一般情况下，房产抵押贷款的贷款额度是根据借款人提供的房产的价值来决定的。最高贷款额度可以达到房产评估价值的八成左右。而且有些银行会要求借款人提供的房产评估价值不能低于50万，所以房产抵押贷款的额度就会比较高。一般都能解决借款人对资金的需求。

第二、房产抵押贷款的贷款期限长

在贷款期限方面，房产抵押贷款也占有很大的优势。因为房产属于固定资产，价值比较稳定，几乎不会贬值，所以房产抵押贷款的贷款期限一般都比较长，最长可以达到20年。这样就可以很大程度解决借款人资金周转的难题。

第三、对借款人自身的要求比较低

一般来说，借款人到银行去申请贷款，银行都会对借款人的个人资质进行考察。只有借款人的个人资质满足银行的要求，银行才会发放贷款给借款人。如果借款人的个人资质不太好的话，就可以向银行申请房产抵押贷款，因为房产抵押贷款主要是考察房产的资质，对借款人自身的要求就不是太高，一般只要房产满足银行的要求，银行就会发放贷款给借款人。