什么情况下，借款人无法申请房屋抵押贷款呢？其中有着不少因素的影响，其中，包括房屋因素、贷款人因素、贷款用途等因素，都会存在着可能令借款人无法进行贷款的问题。现在，卡宝宝小编就通过解读其中的关键来为您讲解平安宅e贷的申请条件和贷款说明。

影响因素一、房屋抵押贷款之房屋问题

对于房屋本身，有四类房屋是无法申请房屋抵押贷款的，其中包括正在还按揭的房子，这类房屋的抵押权还在银行受理，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请贷款的条件；房龄过久的小户型二手房，如果房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行可能会拒绝抵押贷款申请；小产权房，一般所说的小产权其实就是没有产权，这类房产出现政策规划房屋价值将会有很大的变化；最后还有年限未满五年的经济适用房是无法申请房屋抵押贷款的。

影响因素二、房屋抵押贷款之借款人问题

对于申请房屋抵押贷款的借款人，贷款机构也有相应的要求，一般来说，借款人需要满足在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力、没有违法行为和不良信用记录、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息等相应条件。

影响因素三、房屋抵押贷款之贷款用途

除了以上两点之外，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途。一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

了解了以上房屋抵押贷款的影响因素后，下面我们再来看看平安宅e贷的申请条件和贷款说明。 

平安银行宅e贷申请条件

借款人：25~55岁；抵押人：18~60岁

信用记录良好

抵押房产

平安银行宅e贷贷款说明

用途广：买车、装修、旅游、进修、医疗、婚庆、企业经营等多种用途

 准备资料：

1、二代身份证

2、户口本原件

3、产权人的婚姻关系证明原件

4、抵押房产证明原件

5、产权人提供用于放款的银行卡复印件

 贷款金额：15-500万 

贷款期限：6个月,12个月,24个月,36个月 

贷款年利率：低至10.7% 

还款方式：等额本息

卡宝宝提醒：  

通过以上介绍，借款人在申请房屋抵押贷款之前，因事先了解自身是否具有进行房屋抵押贷款的资格，以免最终费时费力。平安宅e贷给不少人解决了资金周转问题，只要符合条件就可以申请平安宅e贷。了解更多银行贷款资讯，请持续关注卡宝宝网。