一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。其中，渤海银行个人一手房按揭贷款是最受人们关注的按揭贷款之一。

家住普洱的李女士看中了渤海银行的个人一手房按揭贷款。由于是第一次接触，这里想要了解一下这种贷款业务。

按照规定，渤海银行个人一手房按揭贷款是指向个人发放的，用于购买一手房，售房人为开发商，同时以所购房产抵押的贷款。包括个人一手住房按揭贷款和个人一手商用房按揭贷款。

关于它的贷款对象，主要是：年龄18-65周岁；具有完全民事行为能力的中国公民；在中国工作一年以上的港、澳、台居民及外籍人士。

贷款条件：

借款人合法有效的身份证明文件；

在申请地有固定住所或者户籍证明；

有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

信用记录良好，无不良社会记录；有符合银行规定的真实交易背景；

贷款人要求的其他条件。

贷款额度：

住房最高贷款额为所购房产价格的70%；商用房最高贷款额为所购房产价格的50%；商住两用房最高贷款额为所购房产价格的55%；符合渤海银行多套房政策。

年限：

住房贷款期限最长不超过30年(含)；商用房贷款期限最长不超过10年(含)。

利率：

按照人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动。