公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款成为很多购房者选择的手段之一，如何办理公积金贷款？公积金贷款办理流程是怎样的？

①申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；

② 具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

③ 具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30%；

④ 有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

⑤有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；

申请住房公积金贷款的流程

①借款申请人需要到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款资讯，准备住房公积金贷款相关流程所需要的资料

②借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料到经办部门办理初审及相关评估。

③贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估工作结果进行复审核实，借款申请人只需等待电话通知。

④借款申请人根据电话通知的面签时间，持相关材料到贷款经办部门办理手续，在相关合同上签字。

⑤借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

⑥借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

购买二手房与新房的流程有所区别

当然，因为公积金贷款买房最低首付不得低于两成，对于新房和二手房，申请公积金购房是有区别的。二手房的区别在于房龄，房龄老的住宅，贷款年限相对较少，新房就不存在贷款年限少的问题。

所以借款申请人需要持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表，然后申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用； 待中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用后签订贷款合同，最后在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

提取住房公积金贷款的条件

住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

离休、退休的；

完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

出境定居时；

偿还购房贷款本息的；

房租超出家庭工资收入的规定比例的。