很多人打了半辈子工，还是不能全款买房，因此贷款买房，就成了大多数人的最优选择!小陈就是这儿大多数人中的一个，但是他对贷款知识不了解，那么新手贷款买房需要注意哪些呢?今天卡宝宝小编给大家分析首次贷款买房需要注意哪些。

首次贷款买房一定要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁， 购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

如果家庭资产能力允许，建议贷款者可将自己的资产集中到某一家银行，获得银行的VIP资格。

大部分银行的做法是，按照客户在银行的存款、第三方存管账户资产、基金、外汇等统一衡量。相对来说，银行的VIP客户、资质优良客户在进行贷款审批时能够获得更多的优惠，像利率折扣、贷款审核发放时都有更多的受益。

还有就是保持良好的个人信用记录，这样贷款成功率也会大大的提高，如果已经贷款成功，那么良好的信用也有利于申请信用卡还有下一次办理贷款!反正良好的信用是很多贷款业务的通行证。