随着经济发展，大家都向往城市生活，于是纷纷到珠三角经济发展好的城市工作。毕竟出门在外没有属于自己的一套房，总感觉没有家的温馨感。在广州打拼了十几年的王先生终于有点积蓄，最近也看中了一套二手房住宅房，并打算贷款购买。他准备申请办理兴业银行个人二手住房（商用房）贷款，因此想通过卡宝宝小编讲解，从而了解一下如何成功申请兴业银行个人二手住房/商用贷款？

其实个人二手住房（商用房）贷款是兴业银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。一般个人二手住房贷款期限最长不超过30年，贷款利率为0.49，而还款方式也是比较宽松的分期付款方式，有缓和期。那么申请兴业银行个人二手住房贷款需要具备什么条件？以及需要准备什么资料？小编在下文一一为王先生解惑。

一、兴业银行个人二手住房贷款申请条件具体如下：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；

2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；

3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

4、有购买住房（商用房）合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款；

5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务；

6、兴业银行规定的其他条件。

二、兴业银行个人二手住房贷款申办资料：

1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明；

2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明；

3、商品房买卖合同；

4、兴业银行要求提供的其他资料。

准备充足的资料以及充分了解兴业银行个人二手住房贷款的相关条件之后，相信王先生可以马到成功，如愿以偿买到自己的一个温馨家园的。 如果还有需要了解贷款产品的朋友，可以继续关注卡宝宝网！卡宝宝网同时为您提供更多贷款资讯以及更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地了解贷款以及更好地使用信用卡。