南粤银行个人一手商用房按揭贷款是指南粤银行向借款人发放的，用于借款人因购买商业生意经营场所需要的贷款业务。南粤银行个人一手商用房按揭贷款优缺点有哪些呢？别急，卡宝宝小编来给大家对比浅析一下。

一、南粤银行个人一手商用房按揭贷款优点：

1、贷款额度较高：最高额度500万元人民币，最低额度5万元人民币。 

2、贷款期限较长：商用房按揭贷款年限最长可为10年。 

3、还款方式灵活：有等额本息、等额本金和净息还款三种方式。

4、贷款针对性强：专为商业用房客户设计，针对性强，这是最重要的一点。

二、南粤银行个人一手商用房按揭贷款缺点：

1、还款压力较大。

申请南粤银行个人一手住房按揭贷款作为房贷后，购房者要按时足额还款，而且根据现行南粤银行房贷利率0.49来计算的话，每月月供也不低，而且其借款年限最高仅为10年，所以还款压力相对来说较大。

2、贷款资产证明要求高。

南粤银行个人一手商用房按揭贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的，但对于“资产证明”的要求非常高，原因一是因为一手商用房的总价一般较高，即便贷款仅为5成也相当可观，这就导致很多人希望申请，但都不一定如愿。