1 2015个人住房贷款超万亿

6月1日，住建部、财政部、人民银行联合印发《全国住房公积金2015年年度报告》，报告指出，2015年全年全国发放个人公积金住房贷款312.50万笔，比上年增长40.44%；共发放个人公积金住房贷款11082.63亿元，比上年增长68.10%。

Q点评：2015全年全国商品住宅销售金额72753亿元，同比增长16.6%，刷新历史新高。但对比公积金贷款增长的68.1%，显然小巫见大巫。在货币宽松的大环境下，居民公积金贷款买房的积极性明显提升。

2 房贷平均利率持续走低

日前，卡宝宝发布5月全国房贷市场统计报告显示，本月全国首套房平均利率为4.49%，环比上月4.52％，下降0.03%，同比去年4月的5.46%下降0.97%。在卡宝宝监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%。

Q点评：在央行三番五次降息的刺激下，在去库存的大政策下，降息成为刺激买房的主要手段。

3 国务院发布住房租赁新政

6月3日，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。新政八大看点为：1.税收优惠，鼓励出租房子；2.鼓励发展住房租赁企业；3.鼓励个人买房子、当房东；4.让租房者也享受公民权利看点；5.保护租户基本权利；6.“商”改“住”将成潮流7.允许“房中房”了；8.在供地和金融配套上鼓励租。

Q点评：租房收益低，发展租房租赁难推行；对租客而言，压力有一点的减轻。

4 信达三创地王！上海宝山沦陷

6月1日，上海宝山区顾村住宅+商场地块由信达以58.05亿在24家开发商的激烈争夺中杀出重围拍得，可售商品住宅楼板价4.81万/㎡，保本售价超过7万/㎡，刷新了宝山区的保本价“地王“记录。

Q点评：信达已三创地王：1月份以33.9亿元总价竞得杭州南星地块，楼面价3.67万/㎡；5月27日以123.18亿斩获杭州奥体地王，以2.16万/㎡的成交单价成为滨江区新地王。全年预算80亿已花215亿，信达也是牛气得不要不要的。

5 碧桂园进军深圳龙岗 货值千亿

6月2日，碧桂园公布与深广瀛集团、汇联金融服务控股有限公司三方就深圳龙岗中心城片区项目合作进行会谈及正式签约；获得约260万平方米建面的项目，初步估算货值达1000亿元。并表示“合作不只是一个项目，而是一揽子的，合作是一个很好的途径。”

Q点评：房产企业纷纷响应政府东进战略，在深圳持续发力，逐步进军东进战略重点地带。

6 北京高挂史上最大规模地块

6月3日，北京市国土资源局官网挂出一块起始价高达87亿元的地块，可能是北京有史以来规模最大的一幅土地。本地块位于通州文化旅游区内，建设用地面积为207.079万㎡（3105亩），建筑控制规模在164.27万㎡之内，性质为F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地、U12供电用地。

Q点评：又遇通州，北京政府对通州的布局看来势在必得，而开发商恐怕更是虎视眈眈，这么大的肥肉又会落入谁的口中，拭目以待。