申请房屋按揭贷款，我们知道现在各个银行的对首套房贷和二套房贷款有不同的认定标准，特别是申请二套房贷款，不少人都不知道二套房贷款银行是怎样认定的。那么，二套房贷款的认定标准有哪些？二套房贷款是怎样认定的呢？别急，卡宝宝小编来告诉您。

据卡宝宝小编了解，二套房贷款的认定标准主要有：

1、是否有过房贷记录。

多数城市认定，只要申请人有过购房贷款的记录，再申请房屋按揭贷款买房子，就被认定为是二套房贷款。

2、家庭是否有房贷记录。

即使是申请人名下没有房子，但是申请人所在户口上已经有人有过房贷记录，再申请房屋按揭贷款，就算是二套房贷款。

3、公积金贷款或者商业性贷款包括在内。

大多数的城市对于二套房的认定，是看商业性贷款。但是也有城市同时也会算上公积金贷款，只要申请人申请过其中一种贷款买房子，再申请房贷就算是二套房。

4、房贷未结清再申请贷款。

对于已经成功申请了房贷，在房贷还没有还清的情况下再申请房贷，就算是二套房贷款。