目前，相关部门对房地产市场乱象的整顿仍在持续进行中。有迹象显示，排查重点依然是“加杠杆”去库存问题。

广东银监局5月6日发文称，将督促辖内消费金融公司开展“首付贷”排查工作。文中提到，消费金融公司要“加强对存量贷款去向的核查，重点关注是否存在违规支付购房首付款等情况。”

在此之前，北京、上海等一线城市也分别对银行、房屋中介组织以及互联网公司展开“首付贷”排查及清理工作。

一些业内人士认为，清理“加杠杆”中，从资金供给方入手，更有助于乱象的彻底清除。

在采访中，记者了解到，首付资金来源也是近期部分商业银行重点检查的内容。

某银行机构负责人向记者透露：“我们会着重审查贷款申请人的第一交款方式，是通过现金方式还是转账方式。如是后者，则要看转账的机构是否为小额贷款公司、互联网金融机构。如果为上述公司，则认定进行"首付贷"的可能性较大，进而贷款的发放会受到影响。”

一些银行还通过大数据这一更为先进的手段分析首付资金来源情况。

不过上述银行机构负责人也承认，虽然采用了多种手段，但只能辨识出部分“首付贷”情况。他解释说，如果申请人刻意做假，延长资金来源链条，银行是很难审查出来的。

监管部门也已意识到这一情况。如广东银监局就要求，消费金融公司全面梳理贷款审查制度，完善贷前营销、贷款申请受理、贷中审批相关制度，有针对性地加强对有嫌疑贷款申请的查核。

“首付资金审核的严格，并不会影响到银行对个人住房按揭贷款的支持。”相关业内人士向记者表示。

这也得到银行方面的证实。“对于个人按揭贷款，今年我行进一步加大了支持力度，这主要体现在贷款利率的优惠以及贷款规模的持续增加上。”中部某省银行机构负责人日前向记者透露，“这是因为，一方面落实国家房地产"去库存"措施；另一方面，个人住房按揭贷款业务是银行的优质业务，贷款不良率远低于其他个人业务。”

从去年开始，各地方政府出台多项措施，通过财政补贴、贷款贴息等多种方式鼓励市民购房。

据某家银行今年监测的情况显示，外来务工人员等已经成为个人住房贷款申请的主要组成部分。

“在购房需求中，刚需占相当比重。不过与往年相比，这部分购房者整体资金实力相对较低，对于银行贷款的需求也更为强烈。”上述银行机构负责人说。

记者注意到，支持外来务工者购房，已经成为一些银行机构共同的选择。

表现最为明显的是，今年农行推出“农民安家贷”，针对进城农民的实际工作生活情况，降低准入评分标准、用收入声明代替收入证明、下浮利率、可按季还款、免收抵押评估费用和提前还款违约金，为农民进城购房提供了便利。

采访中，多位专家向记者表示，今年房地产信贷政策大幅调整的可能性较小。不过银行在这方面依然有很多工作要做。

在5月6日国务院新闻办举行的吹风会上，住建部提出要“更好满足房屋租赁消费需求”。同时提到要从金融等四个方面扶持住房租赁企业的发展。

对于金融方面提供的支持，此次会议也有明确安排——“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点，拓展直接融资的渠道”。

针对这一安排，某银行机构负责人在接受记者采访时认为，对于银行而言，房屋租赁市场有很大的介入空间。他说：“住房租赁企业可以是专业的物业公司，也可以是房地产开发企业。对于它们的支持，银行除贷款业务外，也可以通过与投行机构的配合来实现。”