在楼市系列利好政策的刺激下，温州楼市进入“春天”，房地产贷款随之持续增加。据温州银监分局最新统计，今年一季度，我市银行业金融机构房地产贷款余额1329.96亿元，比年初增加74.18亿元，同比增加11亿元，增长5.9%，高于全市贷款平均增速4.2个百分点。

“我这个月跑了八趟房管局，每次排长龙，一号难求啊。”刚在市区买了一套改善性住房的市民尤先生感叹最近楼市回暖明显，二手房交易大厅人满为患，有的甚至带上小板凳，排队过户已成常态。

银监分局人士表示，今年改善性住房需求上升也带动了个人购房贷款投放增长。截至2016年3月末，银行业个人购房贷款余额达到1109亿元，较年初增加57亿元，增长5.99%，占全市贷款新增量的41.9%。

同时，受益于央行多次降息，及贷款利率优惠幅度的扩大，温州的整体房贷利率呈下降态势。2016年1-2月份新发放的个人购房贷款中利率下浮的占比达79.9%，较2015年提高4个百分点。据一家银行相关负责人测算，自“2·2政策”实施后，该行新发放的个人购房贷款平均利率降至4.36%，较上年同期低了1.19个百分点。

受益于房地产有所回暖及中央去库存政策的推行，温州辖内银行业房地产开发贷款也有较快增长。今年一季度，辖内银行业房地产开发贷款余额达209.08亿元，较年初增加17.54亿元，增长8.85%，同比增加10.8亿元。其中，房产开发贷款余额达168.09亿元，较年初增加12.95亿元，增长8.39%，同比增加7.6亿元。

调查显示，近三成的银行2016年已受理的开发贷项目储备笔数和金额均较上年同期有所提高。且开发贷利率水平也趋于下降，33.3%的银行开发贷利率比上年同期下降，66.7%的银行基本保持不变。

另据统计，2016年3月末，全市房地产不良贷款率总体变化不大，90%以上银行反映与2015年末相比基本稳定，个别甚至还有所下降。目前温州房地产贷款质量总体较好。