楼市已经进入“黄金月”，往年的买房好时机已经到来。据对浙江昆山各大银行最新房贷政策的调查，结果显示仅光大银行一家银行回归基准利率，其他银行8.5折优惠仍在。

      房贷8.5折仍在但门槛高

     调查中了解到，大部分银行在一开始都说最低9折，当追问优质客户是否能申请到更大优惠时，银行相关人士才回答对本银行的优质客户或者贵宾能够申请到8.5折优惠。由此看来，8.5折仍存在，但是申请的门槛比以往有所提高，如今的刚需几乎都不能达到该门槛。

     房贷额度收紧房贷优惠只会小不会大

　 　调查时，多位银行相关人士表示，目前房贷已经开始收紧。一方面，根据以往传统惯例，进入3、4季度，各家银行放贷速度会逐渐放缓，放贷的额度也会逐渐收紧。另一方面，从银行放贷情况来看，全年呈前松后紧的状态，所以进入第三季度开始出现逐渐收紧的情况也属正常。

　　 百万贷款利息多付4.5万

　　 首套房贷利率从8.5折变为9折后，贷款买房的市民将要为此多付多少利息呢？

　 　如果以贷款100万元、20年期限计算，如果执行8.5折优惠利率，那么月供为6900多元，总利息为66万元。如果执行9折利率，那么月供就要增加至7100多元，每月月供市民要多付180多元，总利息为70.5万元，比8.5折要多支出4.5万元利息。

　 　对于银行首套房贷趋紧，业内人士认为，一是在存款利率可以上浮的大背景下，如果首套房贷低折扣，相对于公司信贷业务，银行盈利将有所缩减。上半年，央行两次调降利息，并扩大了存贷款利率波幅。从已经公布的上市银行报表看，银行整体盈利水平已有下降趋势，下半年商业银行业绩压力更大，可能倾向于选择一些高盈利项目。二是从银行本身角度来讲，很多银行面临自身存贷比的压力，尤其是每年的年末整体贷款额度紧张的时候，银行很有可能随时调整自己的贷款政策。