去年国家公布商业贷款买二手房最低首付款比例下降为不低于40%，这一政策公布后，大部分的城市已执行该政策，但是在某些一线城市，执行率并不高。

中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会于2015年3月30日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

临近年底，这一政策的执行情况如何呢？据统计，融360监测的718家银行中，有435家执行了新政策，超过6成。

一线城市执行率低，广州深圳7成占主导

先看一线城市。北京本地30家银行中，除平安银行、杭州银行、民生银行停贷外，3家银行二套房首付6成，23家银行为5成，1家银行为7成，没有银行实行4成。上海本地30家银行，除平安银行停贷外，共有10家银行二套房首付4成，新韩银行、南京银行、浦发银行、江苏银行、友利银行、工商银行、上海银行、大新银行、上海农商银行、浙商银行。广州本23家银行全部实行7成。深圳本地26家银行中，除华润银行停贷外，19家银行实行7成，5家银行实行6成，仅大新银行实行4成。可见一线城市整体还是保持谨慎限购的态度。

13个城市已全面实施二套最低首付4成

与一线城市形成鲜明对比的是，有城市已经全面实施了新政，最新监测数据显示，截至12月17日，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木 齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面实施二套房首付4成。沈阳、上海、成都、合肥、长春、东莞、济南、无锡、长沙、武汉、南宁、珠海、青岛、石 家庄、宁波、杭州、银川、烟台、温州、兰州、贵阳、西宁、大连、惠州、包头、昆明、廊坊、秦皇岛、呼和浩特、重庆、哈尔滨等城市部分银行已开始实行二套房 首付4成政策。

同时也有部分银行在部分城市还没有实行。因此，办理前购房者需要根据个人具体情况，向贷款银行的支行咨询清楚。

在实行该政策的城市，假如购买一套100万的房子，按照原来最低首付为6成计算，需要支付60万元的首付款，现在只需支付40万就可以了，购房者或者可以考虑购买更大点房子。