并非所有房子都可以办理购房贷款，国家有明文规定以下几种房产不可办理购房贷款，具体是哪几种呢？卡宝宝小蛙来给大家介绍下。

(一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

(二)权属不明或者有争议的；

(三)被确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物；

(四)依法被查封的；

(五)县级以上人民政府依法收回的土地使用权的；

(六)共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；

(七)已依法公告列入拆迁范围的；

(八)法律、法规规定不得抵押的其他房地产。