公积金贷款利率较低这一特点，成为不少购房者的首选。但是公积金贷款的额度有限，如果在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢？下面，卡宝宝小编来教大家公积金贷款额度不够如何搞定房贷这一问题。

1、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

支招：既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。而且，再申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

2、申请组合贷款

支招：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

因为征信等因素，贷款额度被降低

支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

收入未达到银行要求

支招：可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系

小王月收入+父亲月收入》=每月还款额X2

咨询了多家银行，都不能满足额度

支招：这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

卡宝宝小编提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，给自己带来无法想象的生活压力就得不偿失了。