据新浪财经3月25日消息，当天上午上海市举行新闻发布会，出台房地产市场调控政策，关于该政策的重点要求是哪些？将给购房者带来哪些影响，下面，卡宝宝小编来简单解析下。

政策一：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，其中非户籍居民家庭购房社保缴纳满2年改为5年。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

政策二：二套房申请贷款的居民，首付比例不低于50%，购买非普通自住房的首付比例提高到70%。

政策三：加强商品房预售管理，防止捂盘惜售，强化房产中介机构和从业人员管理，建立二手房交易资金第三方监管制度。加大执法力度，依规查处房地产开发企业和房产中介机构捂盘惜售，炒作房价，虚假广告，利用不正当手段诱骗消费者交易等行为。严禁房地产开发企业，房产中介机构从事首付贷，过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务

上海市住建委在《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳发展的若干意见》其中明确了三点原则：进一步强化房地产市场监管，规范从业行为，严肃查处违法违规行为；从严执行住房限购政策；从紧实行差别化住房信贷政策。

综上所述，一旦该政策开始实施，非上海市户籍居民家庭想要购房就必须社保缴纳满5年才可以，这对于许多新上海市民来说将是一个非常不利的消息，所以，如果已经符合现有的上海购房条件的朋友们，可以考虑尽快购买心仪房子，以免错失良机。希望卡宝宝小编整理的2016最新上海二套房首付新政解析对上海朋友们有所帮助。