2016年3月25日，上海二套房首付比例新政出台，大家对上海的二套房贷款也有了许多的疑问，包括二套房首付比例是否会有变动？二套房贷款流程有什么不同？卡宝宝小编跟大家一起了解最新上海二套房的贷款流程吧！

最新上海二套房贷款流程如下：

1、签买卖合同；交易双方签署上海市二手房买卖合同。

2、面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

3、初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

4、过户；经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

5、抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。

6、客户还款；做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

通过以上了解，我们知道上海市二套房贷款流程比首套房的贷款流程要复杂一些，但是只要条件符合，证件齐全就能给申请到银行的二套房贷款。希望卡宝宝小编的整理能给大家带来一些帮助。