北京房价位列全国前三，但对于北漂者来说，他们还是希望能在北京买房，成为真正的北京人。随着2015年央行多次降息，更加刺激了刚性购房需求者们的购房欲望。但近期北京出台的相关买房新政，又让不少准备买房的购房者们驻足观望。下面，大家跟着卡宝宝小编一起来了解下最新的北京买房新政吧。

1.限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2.停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

我们了解到，北京对于非本市户籍居民的购房要求中，要求连续缴纳5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，这一项估计阻挡了不少准备来北京炒房的外来居民。虽然北京最新的购房政策给不少市民换房或购房带来了压力，但也规范了北京的房地产市场。