大家都知道，个人住房贷款利率是随着政策调整而每年波动的，但是银行还有一种固定利率的个人住房贷款，那么具体什么是固定利率个人住房贷款呢？下面，小编以工商银行为例，为大家做下说明。

一、业务简述

固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

二、适用对象

固定利率个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，具有良好的信用记录和还款意愿，对利率变化有预期判断，能够承担利率风险。

三、特色优势

固定利率个人住房贷款除具备浮动利率个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：

1. 月供支出固定--在约定的期限内贷款执行利率不随人民银行公布的基准利率的调整而变化，帮助您锁定利息支出，合理安排资金。

2. 期限档次灵活选择--为您提供了3年、5年、10年三个固定利率期限档次，您可根据需求自由选择。

3. 利率模式自由选择--工行为您提供了全程固定利率、分段固定利率及固定利率与浮动利率组合等模式，您可根据对贷款利率的预期，选择适合自己的产品模式。

四、 贷款额度

　　贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。

五、 贷款期限

　　贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

六、贷款利率

　　贷款利率执行工行公布的同期同档次固定利率。

以上是固定利率个人住房贷款的相关介绍，具体如何办理以及办理渠道，您可在工行合作的按揭楼盘售楼处向工行客户经理提交贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。