近日，伴随着国内一线城市房产价格大幅上扬，部分房产中介或P2P平台为购房者提供的“首付贷”业务被推上风口浪尖。

监管层紧急叫停首付贷业务，认为首付贷产品面临的根本性风险在于畸高杠杆带来的巨大风险。所谓首付贷，是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供补助资金拆借，用于购房人放大购房杠杆，在一些房价上涨较快地区，首付贷的存在让部分购房者的实际首付已降至10%甚至零首付，其杠杆原理与去年股市的场外配资颇为相似。央行行长周小川表示：“首付贷对于买房者来说虽然有一定的便捷通道，但是加大了购房杠杆，削弱了宏观调控的有效性，而且存在着诸多如自融、资金池等风险。”

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