房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。要办理房屋抵押贷款，有房产证没有土地证可以贷款吗? 

不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。

一、有房产证没有土地证不可以贷款：遵照规定不能办

工商银行：在湖南地区若要办理房屋抵押贷款，客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是工商银行的明文规定，没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。

兴业银行：“不可以。”对于记者的询问，兴业银行某位黄姓工作人员的回答非常干脆且肯定。对于原因，该名工作人员表示，“这是我行的规定，如果您一定要办理贷款，可以咨询下其他银行。”

农业银行和建设银行：没有《国有土地使用权证》同样无法办理房屋抵押贷款业务。

二、有房产证没有土地证可以贷款：可以破例办

中国银行95566：可以办理，不过只可用非本人现住房作抵押，也就是说只可用一套房以外的房子作抵押。

交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行办理房屋抵押贷款。

民生银行香樟路支行：总行规定两证必须齐全才可办理房屋抵押贷款。不过该行在长沙地区可以受理没有《国有土地使用权证》而申请房屋抵押贷款的业务。

中信银行、光大银行、浦发银行、长沙银行等：在受理房屋抵押贷款业务时，《国有土地使用权证》并非其必要权证。也就意味着，没有《国有土地使用权证》，在以上银行同样可以办理房屋抵押贷款。

其实要严格来说的话，房产应该是拥有房产证和土地证这两证的。当然，这其中也不乏存在一些特殊情况，比如商品房，它只具有房产证，那么是可以申请贷款的，这些都是要看情况来决定的。希望小编以上的总结能帮助遇到“有房产证没有土地证可以贷款吗”方面问题的菜友们。更多贷款相关信息，请实时关注卡宝宝网。网站汇聚了海量的贷款资讯，欢迎您的分享讨论。