近日，记者从驻滇15家商业银行了解到，目前，仅农业银行买入、建行银行、招商银行买入和平安银行买入4家执行首套房20%首付政策，中行、光大、恒丰、华夏和兴业等其他银行均根据客户的情况执行25%—30%的首付比例。

2月2日，央行及银监会下发通知，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至二成，二套房最低首付降至三成。

驻滇各商业银行表示均已经收到总行有关房贷首付比例调整的通知，并正在研究具体的执行方案。截至目前，仅有农行、建行、招行和平安银行4家正式执行新政并办理相关业务。

建行云南省分行相关负责人介绍，目前，建行首套房首付比例已从原来的25%向下浮动了5个百分点，申请最低20%的首付比例，优质客户贷款利率为9折优惠；而二套房首付比例最低为3成，利率在基准的基础上上浮10%。

不过，值得注意的是，农行、建行、招商银行和平安银行对这一政策的执行多是实行差异化优惠。以农行云南分行个贷中心为例，记者以客户身份询问政策时，农行表示，现在农行对这一政策审核较为严格，一手房是根据开发商与各家银行的协议进行；较新的二手房可以申请优惠，但老旧的二手房则不会给予这一优惠政策。

“目前已经接到了总行通知，银行正根据自身的商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，出台相应的细则。”其他未执行新政策的商业银行表示，今年各家银行都会将个人住房按揭贷款作为主打业务，一定会执行这一政策，只是时间早晚的问题。

业内人士表示，降低首付比例对于昆明的楼市是个利好消息，必将会带来一定的刺激作用，但效果显现还需要一段时间。