现在大多数人都是通过贷款来购买房子，贷款买房的优势在于“花明天的钱园今天的梦”。如何还贷省钱成为大家共同关注的话题，下面卡宝宝小编为大家推荐几种省钱的还贷方法。

房贷提前还款怎么算：两种贷款计算公式

贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做“等额本息贷款计算公式”和“等额本金贷款计算公式”。

这两个公式的不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息（即本金和利息都要产生利息），后者采用简单方式计算利息（即只有本金产生利息）。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。

另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

1，等额本息贷款计算公式：

每月还款金额（简称每月本息） = 贷款本金 X （简称每月利率*[（1+月利率）^ 还款月数 ] / [（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1

2，等额本金贷款计算公式：

每月还款金额 （简称每月本息） =（贷款本金 / 还款月数） + （本金 - 已归还本金累计额） X 每月利率以这种方式还款的话，到还款后期，还款金额逐渐减少。