【香港商报讯】深圳上周二手楼成交均价为20274.5元／平方米，环比下跌28%。有业内人士警告：如果深圳房价大幅下跌，民间借贷市场可能hold不住了！

　　借贷机构风控意识增强

　　温州的民间借贷危机，让深圳的民间借贷行业绷紧了弦。目前深圳民间借贷普遍提高了门槛，以加强风险控制。有深圳小额贷款行业人士表示，一般都是长期合作关系才借。对初次合作的会很谨慎，即使放款，条件也会提高。但深圳民间借贷市场并非固若金汤。「深圳民间借贷市场的真正隐患在于担保公司及涉及放贷的贸易公司、谘询公司、私募公司等身上。」一位资深人士表示。目前有一部分规模较小的担保公司，没有将经营重心放在为其他贷款企业提供融资担保上，反而是利用融资便利在从事其他高风险活动。

　　法律手段为民间资本验明正身

　民间借贷活跃与否与银根紧缩有着此消彼长的关系。央行连续多次上调金融机构存款准备金率，大量银行资金被冻结，导致银根紧缩，而企业又亟须融资出口，于是借贷门槛低的民间借贷成为不少中小企业的首选，这也直接导致民间借贷利率蹿升。某种程度上，这也将成为压垮部分中小企业的最后诱因。

　　处于多个现实玻璃墙阻隔的夹缝中，东莞的某些实体企业利润率只有3%-5%，连借款的月息都难以承受。但为了周转资金，不借就可能倒闭，而借还存在转机的可能，于是一些企业会铤而走险，把高利贷看成救命稻草。借高利贷更像一场赢是小概率事件的赌博，高利率把一些中小企业推上走钢丝的境地，稍有差池，如回款慢了，企业就可能还不上这笔高利贷，那么救命稻草则成了压垮企业的大山。

　　对于民间资本，一方面我们要采取谨慎态度，另一方面，也不能把民间金融一棍子打死，一味采取堵、塞等简单、粗暴方式加以打压非法融资方式，无济于事。因而，最好的办法是改变民间资本的尴尬境地，通过法律手段为民间资本验明正身，从地下走向地上，进行阳光化运作。