在城市里，危旧房多为成片改造，但仍会有分散的零星危险住房，因种种原因未进行改造。考虑到其潜存的安全隐患，也影响城市景观，经省政府同意，省住建厅昨日出台《推进城市零星危险住房改造工作的指导意见》，明确零星危房的业主已缴存住房公积金的，改造时视同翻建或大修住房，可按照住房公积金提取和贷款有关规定，申请提取使用住房公积金。

零星危房可申请

就地改造重建

哪些算零星危房？意见提出，在城市规划区内国有土地上，尚未列入城市近期建设规划或棚户区改造范围、且不具备成片开发建设条件，经房屋安全鉴定机构按照《危险房屋鉴定标准》鉴定，属于C级或D级的零星危房，可以按本规定，申请就地改造重建。

其中，多个业主的零星危房，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上的业主同意。办理相关审批手续方面，同样得有占三分之二以上的业主推举2至3名业主代表、或由业主委员会代为申请办理。

如果是已列入近期建设规划改造范围的零星危房，由当地政府征收，实行货币化安置。对因城市规划条件限制、不具备就地改造条件的零星危房，由当地政府收储，实行货币化安置。

改造可提取

住房公积金或贷款

零星危房改造所需资金由业主承担。零星危房有多个业主的，通过全体业主集资筹措改造资金。其中，零星危房属于房改房的，可以由原产权单位牵头集资。零星危房已建立住宅专项维修资金或维修基金的，可以提取使用，作为零星危房改造资金。

零星危房的业主已缴存住房公积金的，改造时视同翻建或大修住房，可按照住房公积金提取和贷款有关规定，申请提取使用住房公积金；也可按照当地住房公积金管委会的规定，申请住房公积金贷款用于零星危房改造。经当地民政部门认定为低收入家庭的缴存职工，可申请提取其父母、子女的住房公积金用于零星危房改造。

未缴存住房公积金的零星危房业主，可比照商品住房按揭贷款的做法，向商业银行申请住房按揭贷款，用于支付危房改造所需费用。申请住房公积金贷款和住房按揭贷款，需办理危房改造在建工程抵押登记。