提要：新房商业贷款收紧，二手房也有限制，多家银行表示，针对二手房贷款都存在房龄限制，超过20年房龄的二手房多难以获得贷款。“房龄越长的评估价越低，可授信的额度也低，就是贷的款要少。超过二十年的房子一般通不过审核。”在一家国有银行，个人信贷经理王勇告诉记者。

新房商业贷款收紧，二手房也有限制，多家银行表示，针对二手房贷款都存在房龄限制，超过20年房龄的二手房多难以获得贷款。“房龄越长的评估价越低，可授信的额度也低，就是贷的款要少。超过二十年的房子一般通不过审核。”在一家国有银行，个人信贷经理王勇告诉记者。

“老房子在权属方面也易出纠纷，一旦贷款人无法正常还款，银行也难以处置。”一家城商行的贷款经理贾女士解释道。