昨日，记者从拉萨市住房资金管理中心了解到，该政策实行一个月以 来，拉萨已有7人通过公积金异地贷款在内地买房。

程序核实

贷款城市公积金管理中心受理了职工异地贷款申请后，会向缴存城市公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性，核实无误 后，按照规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈给缴存城市公积金管理中心。而缴存城市公积金管理中心便会对职工异地贷款情况情形标识，并建立职工异 地贷款情况明细台账。

在拉萨缴纳公积金 回老家买房再也不是梦

随着近年西藏经济社会的不断发展，作为其省会城市的拉萨也吸引了越来越多的人在此奋斗打拼。不过，很多人并没有在拉萨买套房子定居的想法，在内地贷款买房依 然是他们的最终选择。但一直在拉萨工作，各项保险、公积金等全部是在拉萨缴纳的，而在全国推行公积金异地贷款前，拉萨除了与少数几个城市之间可办理公积金 异地贷款外，对于全国绝大多数城市来拉萨工作的人而言，想要在拉萨工作、缴纳公积金而在老家购置房产，几乎是一大麻烦。在拉萨工作的陈女士便是这样的情 况。

来自甘肃某城市的陈女士大学刚毕业便来拉萨工作，现在在拉萨已经待了五六年了，眼看着自己也快30岁的人了，家里人也一直催着她考虑买房。“在异地贷款实行 前，我本来还在纠结到底要不要在拉萨买房的。因为父母都在老家，想在老家买房，父母也方便，这下就不用纠结了，果断地决定在老家买房。”陈女士说道。此 外，她还告诉记者，自己有很多朋友在一二线城市工作，这些城市房价高，很多人都没有打算买房，自从全国推行公积金异地贷款以来，他们就开始筹划着回老家， 或者在小城市买房子。

据拉萨市住房资金管理中心相关负责人介绍，实行住房公积金异地贷款这项举措，主要是为了方便职工在外地购房，同时提高住房公积金使用率。

办理异地贷款手续 得先准备好这些材料

不过，尽管公积金异地贷款已经在全国范围内全面推行，但很多人对于异地贷款的手续、流程等还是一头雾水。记者了解到，在《关于切实提高住房公积金使用效率的 通知》中明确说明，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房资金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房 资金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。但此说明对于想要知道具体操作流程的市民还是不够的。

为此，记者昨日联系了拉萨市住房资金管理中心相关负责人了解到，其实，看似复杂的异地贷款手续十分简单。“贷款人准备好所有材料后，先到贷款城市公积金管理中心进行资料审批，随后到公积金缴纳城市开具公积金缴存证明，随后拿着这个缴存证明便直接可以到贷款购房地 的公积金管理中心申请个人贷款，而后面的手续就基本上按照流程一步步来了。”该负责人说道，但对于不同地方的贷款流程或者要求可能会有所不同。“在这中 间，贷款城市公积金管理中心受理了职工异地贷款申请后，会向缴存城市公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性，核 实无误后，按照规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈给缴存城市公积金管理中心。缴存城市公积金管理中心便会对职工异地贷款情况情形标识，并建立职 工异地贷款情况明细台账。”

据了解，截至目前，拉萨已有7人在拉萨市住房资金管理中心开据了公积金缴存证明在内地买房了。

在拉萨贷款买房需有抵押物

那么，如果是在外地缴纳公积金，想要到拉萨买房具体需要怎么操作呢？该负责人介绍，最好先到拉萨市住房资金管理中心咨询好所有需要的材料、手续等，到缴存地 开具缴存证明，准备齐全后来拉萨提出个人贷款申请，这中间，拉萨市住房资金管理中心会向公积金缴存地进行信息核实等工作。待一切前期工作完成后，便会在规 定时间内履行贷款审批手续等。

“异地贷款除了满足一些应有的基本条件外，还有很重要的一点便是需要提供抵押物，如果公积金缴存地和贷款购房地不同的话，就需要在贷款购房地提供当地的抵押 物。举个例子，就比如外地缴纳公积金，在拉萨异地贷款买房，抵押物就必须在拉萨，并且抵押物只能为有房屋产权证的房屋。”该负责人说道。

“按照规定，公积金贷款最高额度不能超过公积金余额的20倍、贷款最高额度不能超过房屋总价的80%、贷款最高额度不能超过60万，这三个条件我们会同时进行考虑，然后按照就低的原则执行。”该负责人介绍道。