首套房贷利率环比出现小幅降低

卡宝宝监测数据显示，上周（10月10日~10月16日）深圳开展房贷业务的25家银行首套平均利率为基准利率的97.6%，即5年以上商业房贷平均年利率约为5.03%。有7家银行首套利率低至9.2折及以下，首套利率比9月出现小幅降低。

首套房主流利率是9.5折

卡宝宝最新监测26家银行的数据显示，上周深圳可提供折扣利率的银行为18家，比此前增加1家。其中提供9.2折到9.5折利率的银行共14家，超过总数一半；执行9.5折利率以上的银行有10家，占总银行数的38.5%。汇丰银行以8.2折保持优惠最多的地位。

首套首付方面，深圳建行首付在今年7月3日上调到4成后出现回调，卡宝宝监测数据显示上周已经从4成调为3成。邮储银行规定，首套首付4成，利率则最低9折；首套首付3成，则利率最低9.2折。

首套或二套停贷银行仍只有华润银行一家。

二套房利率最低为基准利率

二套房利率分布方面，在调查的26家银行中，相比前一周，上周无变化。利率最低为执行基准利率的渤海银行、平安银行；18家银行二套房利率均为基准上浮10%；2家银行基准上浮15%；华夏银行的利率上浮20%，广州银行上浮40%。

上周二套房首付无变化，大新银行4成，是深圳最低。执行6成的是汇丰银行、广发银行、光大银行、渤海银行、兴业银行5家，华润停贷，其余银行均为7成。

平均利率在大中城市排名第30位

统计数据显示，深圳25家银行首套利率以9.5折和9.2折最多，而平均利率为9.87折。首套部分，超出基准利率的只有民生银行上浮5%，交通银行上浮5%，华夏银行上浮20%的利率和广州银行上浮25%。整体上分析深圳的首套利率虽然在降低，但跟其他一线城市相比，利率仍然很高。卡宝宝对全国50个大中城市的首套利率调查显示，从低到高排名，深圳平均利率目前只能排在30位。今年上半年，深圳的平均利率曾达到基准利率的9.6折。目前，深圳各家商业银行贷款的优惠还有很大空间。