广州公积金贷款正式实施规模控制

每月贷款额度控制在10亿内

昨日，广州住房公积金中心相关负责人透露，该中心按照市公积金管委会的要求，为了防范和控制风险，对今年的贷款额度进行控制，总额为170亿元。在上半年贷款额度已经超过100亿元的情况下，今后每月发放贷款额度将控制在10亿元以内。

此外，公积金管委会还决定，对广州市住房公积金的存贷比进行合理控制，2014年的存贷比不超过80%。广州住房公积金管理中心表示，将采取按月轮候放款等方式对年度贷款额度进行合理配置。

根据公积金中心此前的对外承诺，由该中心操作的贷款申请资料审批和放款规模审批两个环节不超过15个工作日。新规的正式出台，意味着原有的服务承诺可能落空，市民申请公积金中心贷款很可能将不得不面对“塞车”的情况。

据介绍，正常情况下广州公积金每年的放款量是150亿元左右，也有个别年份只有数十亿元。据公积金中心透露的数据，去年广州公积金贷款发放317亿元，今年贷款额度却缩减到170亿元，而且今年前5个月已经用去100亿元的额度，令不少市民担心今年下半年公积金贷款可能出现停贷的情况。

公积金中心相关人士表示，去年公积金中心的放款额度是广州公积金放款最多的一年，主要跟商业银行房贷额度控制严有关，以及公积金简化程序加快审批、利率差等使公积金购房申请暴增。今年年初放款多也是延续了去年的惯性，但近两个月的申请量已经在减少，因此年度贷款规模不一定会不够用。

分析:公积金贷款或将“塞车”

昨日网上就有中介称广州公积金实行每月限额放贷，本月额度已用完。同时还提醒准备申请公积金的客户在本月底前提供审批资料给中介，以便下月尽快安排上报，避免拖延审批时间。

目前，广州楼市中公积金贷款购房的比例较为稳定，新政未来有可能会冲击到这种局面。有业内人士担心，新政一旦实施落实，公积金贷款将出现“塞车”的状况。有按揭业内人士表示，本月公积金贷款额度的确已经用完，想申请公积金贷款必须等到8月1日。公积金额度偏紧将会增加置业者入市的风险，由于办理贷款时间过长，等到贷款获批的时候楼价又将再度上涨。