在房地产开发贷款上，不同银行也表现出不同的态度。山东日照银监局相关负责人表示，房地产开发贷款中存在“大行退、小行进”的情况，值得高度关注。相关业内人士表示，部分中小银行“接棒”大行主要是因为房地产行业目前仍是“低风险、高收益”领域。与大行相比，竞争实力相对较弱的中小银行贷款可投领域仍较窄，中小银行特别是小型银行对于房地产市场的走势、风险的预判能力仍较弱，存在盲目进入的情况。

作为支持住房贷款主力银行之一的建行日前再次明确表示，该行个人住房贷款审批标准未进行调整。对于眼下市场较为关注的房贷利率变动情况，建行也给出答案：个人房贷部分优惠政策调整主要是由于银行筹资成本上升。

一些专家据此分析认为，银行仍难舍房贷业务，今后一段时间内不会对房贷政策作出大幅调整。从实际情况来看，与此前相比，一线城市个人房贷已经出现松动迹象。据相关研究机构提供的数据显示，8月以来，在其统计的北京市28家银行中，有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率。其中表现较为突出的是，民生银行由此前的停贷转为首套房执行基准利率放贷。

虽然记者从中行了解到，该行今年将加快创新消费贷款产品，培育非住房贷款业务增长点，但社科院财经战略研究所博士高广春认为，对于部分银行来说，房贷规模较大，调整存在困难，一味收紧房贷将带来更大风险。同时，在新的个人消费贷款增长点尚未培育起来的情况下，资产质量尚优的个人住房抵押业务仍是个人贷款的主要投向。

建行相关负责人同时透露，会继续择优支持房地产开发贷款客户和项目，对普通住房开发贷款的投放将保持平稳。

不过记者也从相关渠道获悉，个别大行在部分地区对于房地产开发贷款采取“一刀切”举措：压缩存量贷款或不再新增贷款规模。某商业银行负责人向记者表示，随着房地产贷款集中度不断提高，暂停房地产开发贷款主要是出于防范风险的考量；另外，整体来说，贷款规模较为紧张，无力加大投放力度。

多家银行向记者表示，暂停或谨慎发放房地产开发贷款的城市主要为一些房屋供给呈现明显供大于求、已出现泡沫的三、四线城市，如山西的榆林等。

在房地产开发贷款上，不同银行也表现出不同的态度。山东日照银监局相关负责人表示，房地产开发贷款中存在“大行退、小行进”的情况，值得高度关注。相关业内人士表示，部分中小银行“接棒”大行主要是因为房地产行业目前仍是“低风险、高收益”领域。与大行相比，竞争实力相对较弱的中小银行贷款可投领域仍较窄，中小银行特别是小型银行对于房地产市场的走势、风险的预判能力仍较弱，存在盲目进入的情况。

据记者了解，针对这一情况，日照银监局目前已对全市31亿元房地产开发贷款进行逐户排查，加强房地产预售资金监管，防止企业挪用，控制信贷风险。而在全国多地，金融监管部门也提出“大力防控房地产贷款风险”的总体要求。相关负责人表示，要进一步强化房地产信贷风险定期预测分析、压力测试以及“名单制”管理，下一步需重点严控信贷资金绕道进入房地产市场。

从记者掌握的数据来看，由于风险集聚，从2012年开始，部分银行便在不断压缩房地产开发贷规模，其所占公司类贷款中的比重呈现普降趋势，五大行中以工行表现最为明显。数据显示，2012年末，工行房地产开发贷款余额较2011年末减少了264亿元，2013年末贷款余额则比上年减少86亿元。

与开发贷款的压缩相比，个人住房贷款特别是首套房贷款仍是各行重点支持的对象。例如建行、中行于日前再次重申，认真贯彻落实国家房地产宏观调控政策和监管要求，重点支持居民家庭首次购买自住房的贷款需求。建行相关负责人表示，在个人住房贷款方面的信贷资源投入占本行各项贷款新增规模的比重超过四成，贷款新增占全行各项贷款的比重为近年最高水平。

一些业内人士表示，个人住房贷款受各行重视除与国家宏观政策和监管要求有关外，还在于其对银行利润带来的较高贡献度。根据公开的数据计算，工行2013年个人贷款利息收入增幅为11.8%、农行为15.8%、建行为14.96%。

不过，对目前个别地区出现的购房者断供情况，部分银行也已有所警惕。如中行表示要“分析个人信贷资产质量状况，实施个人信贷预警叫停机制”，考虑到个人住房贷款是个人信贷的主要组成部分，这也意味着银行已开始关注个人住房贷款的潜在风险。建行相关负责人表示，断供主要是由于区域经济和行业风险传递到个人，导致还款能力不足，目前尚未形成趋势。